In den denkmalgeschützten ehemaligen "Margarinewerken Berolina" in der Herzbergstraße 55 werden Räume verschiedener Größe im Vorderhaus und im Fabrikgebäude vermietet (siehe Webseite). Wir haben Raum 3.07 im Fabrikgebäude im 3. OG mit 26,4qm für 207,77€ warm monatlich (einschließlich Benutzungsgebühren für das hauseigene WLAN) gemietet. Der Boden ist ein alter PVC-Boden, der an einigen Stellen ausgebessert wurde und an den Rändern hochgeht. Der Raum hat zwei doppeltverglaste Fenster nach Osten. Es gibt vier Steckdosen, die mit 10A abgesichert sind, der Sicherungskasten ist auf dem Flur.

• Kaution: 3 Nettokaltmieten, entsprechend 316€
• Solvenzdarlegung: nicht erforderlich
• Mietdauer: unbefristet, 3 Monate Kündigungsfrist, ein Umzug in einen größeren Raum wäre fristlos möglich; die Umschreibung des Vertrags auf den Verein wäre kein Problem
• Stromvertrag: Verbrauch wird über alle Mieter gemittelt, Stromkosten sind in der Miete bereits enthalten
• Lagerräume: 2,50€/qm im Keller
• 24/7 Zugang: ja
• Mitnutzung Sanitär/Küche: Es gibt neue Toiletten, die sehr sauber wirkten. Im Fabrikgebäude gibt es im Gegensatz zum Vorderhaus keine Duschen. Eine Teeküche wird derzeit neugebaut.
• Internetanschluss: Wifi im Haus für 5€/Monat, Telefonanschluss kann gelegt werden
• mitnutzbarer Hof: ja
• mehrere Schlüssel möglich: Wir haben vier Hausschlüssel (Schließanlage), weitere können zum Selbstkostenpreis von der Hausverwaltung bezogen werden (8€/Schlüssel). Raumschlüssel gab es zwei, wir haben noch zwei nachmachen lassen.
• Schild möglich: ja, Kosten ca. 9€
• Abfallentsorgung: Mülltonnen hinterm Haus, teilweise mit "Gewerbeabfall" beschriftet
• Aufzug: nein
• Link: http://hb55.de

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Die Herzbergstraße 55 ist zu erreichen mit der Tram M8, 21, 37 und dem Bus 256, Haltestelle Herzbergstraße/Siegfriedstraße. Zur AFRA kommt man am besten über den Aufgang B. Falls die Haustür verschlossen sein sollte, ruft uns an unter +49-176-29769254 oder sagt uns im IRC bescheid. Der Eingang zur AFRA ist im dritten Stock im linken Gang die zweite Tür (Raum 3.08) auf der rechten Seite.

• Rechnerisches Rauminnenmaß (Säulen noch nicht abgezogen): 23,82qm

• Höhe des Türrahmens: 2,035m
• Breite des Türrahmens: 0,97m
• Höhe der Türöffnung: 1,955m
• Breite der Türöffnung: 0,815m

• Radius des Lichtschalters: 0,04m
• Höhe des Lichtschalters (Mittelpunkt) über dem Boden: 1,125m
• (kürzere) Entfernung des Lichtschalters (Mittelpunkt) von der Wand: 0,915m
• (der Lichtschalter befindet sich neben der Eingangstür)

• Höhe der Steckdosen (Unterkante) über dem Boden: 0,4m

• Abstand zwischen Boden und Fenster (Unterkante): 0,825m
• Abstand zwischen Decke und Fenster (Oberkante): 0,175m

grundriss.skp

Unsere Raumsuche ist hier dokumentiert.